新房贷“粉墨登场”

　　虽然房价居高不下，有买房需求的人终究还得“迎难而上”。不能在总房价上占到“便宜”，投资者可以关注房贷新品，为漫漫还贷之路减轻负担。

　　“直客式”、“假日计划”、“双周供”、“固定利率”……如今江城银行推出房贷真是五花八门。还款方式有长有短、有固定也有变化的。徽商银行推出的房贷“双周供”、“季度供”业务，以“为房贷者减负”为卖点，借款人可改变以月还款的惯例，选择按双周或季度为周期还贷；农行推出的房贷还款“假日计划”，借款人可以和银行约定一个假期，在这个假期内借款人只须按期支付贷款利息，暂时不用归还贷款本金，等假日结束之后再归还贷款本息；同时，针对连续加息推出的“固定利率”房贷，不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都将按照合同签定的固定利率支付利息。

　　不仅如此，针对提前还贷手续比较麻烦，我市一些股份制银行为吸引客户纷纷提出了“想贷就贷，想还就还”的口号，使得房贷成为家庭理财最重要的工具之一，而不只是每月如数缴纳的“月供”。

　　对号入座享受便利

　　在目前的市场上，不同房贷产品差别巨大、优势各异，购房者在追求省钱的同时，应综合考虑自己的实际财务状况、预期收入、前景等因素，对号入座享受理财带来的便利。像“按周供”这样的理财产品，要求房贷者拥有稳定的收益，从表面来看，“按周供”与普通的月还款总额并无差别，但前者需要每半个月在账户中有足够的钱用于还贷，对个人现金管理的要求更加高。

　　对于没有稳定收益或者因支付购房首期款后，还需要筹集资金装修房子、购买家具、电器的手头并不宽裕者，通过选择合适的房贷，可使手头相对宽松，但这对于总的还款金额来说并不能占到便宜，甚至会比一般的房贷还更多的利息。资金的流动性和还款的总金额永远是一对矛盾。就贷款购房者而言，没有最好的房贷理财产品，只有最适合自己的产品。